133 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
356 300 $
Chalet · 4 072 $/m² · 87,5 m² · constr. 1975 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 174 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151389901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
28015151389901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 77 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 2 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 198 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 739 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 74 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 417 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 254 $ Poids 58 % |
| 5 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 695 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 861 $ Poids 47 % |
| 6 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 71 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 553 279 $ Poids 43 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 355 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 968 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 426 938 $ Poids 37 % |
| 9 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 928 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 241 $ Poids 20 % |
| 10 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 266 $ Poids 13 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 403 487 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.