163 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
298 300 $
Chalet · 4 355 $/m² · 68,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151395447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
28015151395447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 68 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 024 $ Poids 36 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 178 431 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 203 940 $ Poids 29 % |
| 4 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 476 $ Poids 25 % |
| 5 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 791 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 197 813 $ Poids 23 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 345 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −39 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 377 642 $ Poids 21 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 154 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 309 993 $ Poids 21 % |
| 8 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 370 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 283 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −45 057 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 537 182 $ Poids 15 % |
| 10 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 216 548 $ Poids 11 % |
| 11 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 165 542 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 235 779 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.