161 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 106,5 m² · constr. 2021 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 367 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151396391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
28015151396391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +267 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 95 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 906 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 298 $ Poids 59 % |
| 3 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 304 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 813 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 114 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 236 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 383 $ Poids 38 % |
| 6 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 407 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 176 $ Poids 30 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 962 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +11 793 $ | 147 868 $ Poids 23 % |
| 9 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 243 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 638 972 $ Poids 23 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 155 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 143 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −4 749 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 053 $ Poids 21 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 900 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.