129 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
269 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 645 $/m² · 73,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 152 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151399065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
37 100 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
28015151399065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 61 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 959 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 738 $ Poids 53 % |
| 2 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 44 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −27 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 377 355 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché −727 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 181 965 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 059 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 214 880 $ Poids 41 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 233 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 548 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 309 761 $ Poids 41 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 930 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 189 577 $ Poids 32 % |
| 7 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 736 m · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 198 224 $ Poids 29 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 113 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie −30 911 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 573 189 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 237 506 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 074 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 269 792 $ Poids 9 % |
| 11 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 546 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 77 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.