130 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
144 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 326 $/m² · 62 m² · constr. 1970 · terrain 2 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
64 400 $
Rôle antérieur 56 700 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151399573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
40 400 $
Rôle antérieur
56 700 $
ID provincial
28015151399573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 22 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 059 $ · Ajust. superficie −8 263 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 187 346 $ Poids 40 % |
| 2 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 431 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 185 914 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché −727 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 168 102 $ Poids 35 % |
| 4 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 612 $ Poids 23 % |
| 5 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 887 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 429 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 157 131 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 985 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 246 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.