60 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
301 600 $
Chalet · 2 703 $/m² · 111,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 774,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 204 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151401175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
28015151401175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 68 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 93 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 585 014 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 557 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 263 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 909 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 752 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 302 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −3 468 $ | 135 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 763 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 317 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 773 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 121 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 619 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 907 $ Poids 11 % |
| 12 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 915 m · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 483 955 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.