62 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
343 700 $
Chalet · 2 785 $/m² · 123,4 m² · constr. 2003 · terrain 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 207 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151401756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
28015151401756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 75 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 74 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 627 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 292 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge −694 $ | 144 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 808 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 414 817 $ Poids 57 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 915 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 386 904 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 859 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 846 $ Poids 42 % |
| 7 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 776 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 221 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 129 369 $ Poids 36 % |
| 9 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 394 $ Poids 33 % |
| 10 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 318 $ Poids 29 % |
| 11 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 242 886 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 805 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 96 642 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.