46 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
290 200 $
Chalet · 4 829 $/m² · 60,1 m² · constr. 1970 · terrain 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 179 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151402757400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
28015151402757400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 66 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-06-02 · 725 m · Vendu 180 000 $ (3 340 $/m²) 53,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 522 $ Poids 66 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 713 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 168 645 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 178 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 355 830 $ Poids 32 % |
| 4 | 88, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 845 m · Vendu 145 000 $ (2 487 $/m²) 58,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 172 867 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 176 582 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-17 · 795 m · Vendu 125 000 $ (2 345 $/m²) 53,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 692 $ Poids 26 % |
| 7 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 76 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 161 007 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.