26 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
306 800 $
Chalet · 4 124 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 162 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151404824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
28015151404824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 69 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 1 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 80 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 536 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 185 305 $ Poids 79 % |
| 3 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 236 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 786 $ Poids 45 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +10 034 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 197 683 $ Poids 36 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 224 791 $ Poids 31 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 968 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 949 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 779 $ Poids 31 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −24 587 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 576 $ Poids 25 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 993 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −29 602 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 485 288 $ Poids 19 % |
| 9 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 503 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +619 $ | 69 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 173 700 $ Poids 16 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 242 367 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.