78 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
332 700 $
Chalet · 4 533 $/m² · 73,4 m² · constr. 1975 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 181 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151410394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
28015151410394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 73 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 415 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 720 $ Poids 74 % |
| 2 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 947 m · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 184 140 $ Poids 62 % |
| 3 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 223 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 760 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −29 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 722 $ Poids 33 % |
| 5 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 869 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 508 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 655 $ Poids 29 % |
| 6 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 196 208 $ Poids 28 % |
| 7 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 757 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 516 343 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 223 221 $ Poids 20 % |
| 10 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 869 m · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 73 799 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 001 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.