82 Rue ERABLES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 103,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 400 $
Rôle antérieur 348 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151410532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
28015151410532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 88 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 281 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 596 570 $ Poids 93 % |
| 2 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 468 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 492 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 778 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 936 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 636 $ Poids 63 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 980 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 690 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 458 024 $ Poids 37 % |
| 7 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 848 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 411 822 $ Poids 31 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 562 $ Poids 27 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 982 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 543 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 396 976 $ Poids 27 % |
| 10 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 734 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 600 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.