48 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
344 300 $
Chalet · 3 382 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 205 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151476459900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
28015151476459900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 75 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 911 $ Poids 76 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 824 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 550 471 $ Poids 72 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 688 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 885 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 796 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 114 $ Poids 65 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 616 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 115 596 $ Poids 58 % |
| 6 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 719 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 732 m · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 296 152 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 752 $ Poids 46 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 800 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 144 $ Poids 42 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 995 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 384 008 $ Poids 33 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 863 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 626 660 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.