93 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
314 000 $
Chalet · 4 089 $/m² · 76,8 m² · constr. 1996 · terrain 571,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151483980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
28015151483980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 71 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 825 m · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 989 $ Poids 58 % |
| 2 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 395 m · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 944 m · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +998 $ | 222 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 188 100 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 442 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 256 908 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 584 m · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 335 986 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 462 m · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 170 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2024-12-04 · 885 m · Vendu 160 000 $ (2 207 $/m²) 72,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 435 $ Poids 31 % |
| 9 | 197, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 086 $/m²) 86,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 199 603 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 270 321 $ Poids 16 % |
| 11 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 405 656 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 61 881 $ (711 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 495 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 75 937 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.