70 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 119,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,9 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151485451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
28015151485451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 830 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 943 $ Poids 59 % |
| 2 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 535 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 402 $ Poids 55 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 863 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 627 $ Poids 54 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 920 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 830 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 811 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +11 099 $ | 154 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 415 802 $ Poids 47 % |
| 7 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 407 $ Poids 38 % |
| 8 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 944 $ Poids 38 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 876 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 444 125 $ Poids 28 % |
| 11 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 901 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 95 672 $ Poids 16 % |
| 12 | 7420, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (558 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.