103 Rue SAULES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
294 500 $
Chalet · 2 634 $/m² · 111,8 m² · constr. 1975 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 171 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151492272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
28015151492272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 67 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 246 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 468 927 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 866 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 396 $ Poids 69 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 715 $ Poids 50 % |
| 4 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 109 246 $ Poids 47 % |
| 5 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −45 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 210 $ Poids 44 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 945 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 814 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 920 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −13 874 $ | 125 157 $ Poids 41 % |
| 8 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 698 $ Poids 39 % |
| 9 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 169 751 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 169 028 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 889 $ Poids 23 % |
| 12 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 549 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.