139 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 109,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151520455600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
28015151520455600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 85 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 936 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 517 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 691 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 508 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 836 m · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 746 $ Poids 72 % |
| 5 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 584 m · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 684 m · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 139 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 634 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +12 486 $ | 150 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 860 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 924 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 430 202 $ Poids 43 % |
| 10 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 511 $ Poids 29 % |
| 11 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 573 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 500 880 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.