143 Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
321 100 $
Chalet · 2 371 $/m² · 135,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151520928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
28015151520928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 72 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 288 m · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 244 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 681 m · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 146 641 $ Poids 53 % |
| 3 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 360 m · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +10 799 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 131 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 461 m · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 756 $ Poids 48 % |
| 5 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 985 m · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 183 351 $ Poids 45 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 250 m · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 99 971 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 979 m · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 128 $ Poids 43 % |
| 8 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 635 m · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 138 113 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 397 $ Poids 36 % |
| 10 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 984 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 158 $ Poids 10 % |
| 11 | 172, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-03-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 319 $/m²) 113,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −750 $ | 203 366 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.