9 Rue HETRES · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
822 900 $
Autre · 138 $/m² · 5 953,9 m² · constr. 1996 · terrain 273 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 953,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 840,7 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
4 646 500 $
Rôle antérieur 3 592 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151527820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
4 418 900 $
Rôle antérieur
3 592 800 $
ID provincial
28015151527820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : +414 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 99 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 29 % |
| 2 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 556 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.