Chemin BOIS-FRANCS · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
148 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 094 $/m² · 24,4 m² · terrain 24 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 420 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
125 200 $
Rôle antérieur 60 000 $ +108.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
151692021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
28015151692021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±119.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 410
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 25 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +6 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 751 $ Poids 28 % |
| 2 | 97, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +66 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 403 $ Poids 3 % |
| 3 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 478 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.