34 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
720 100 $
Autre · 6 724 $/m² · 107,1 m² · constr. 1988 · terrain 839 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839 000 m²
Frontage
789,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 499 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
161918067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
28015161918067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
935
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 98 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 320 $/m²) 120,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 372 863 $ Poids 26 % |
| 2 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 847 $ Poids 1 % |
| 3 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 694 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 421 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.