286 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
449 200 $
Chalet · 4 669 $/m² · 96,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 276,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 52 600 $ +485.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171606893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
28015171606893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 86 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 012 $ Poids 25 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 181 $ Poids 18 % |
| 3 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 015 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 240 $ Poids 11 % |
| 4 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 152 $ Poids 9 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 703 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 473 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 002 $ Poids 2 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 497 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 602 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 897 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 899 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.