286 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
374 000 $
Chalet · 4 479 $/m² · 83,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171615648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
28015171615648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 79 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 853 m · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 623 $ Poids 28 % |
| 2 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 290 376 $ Poids 28 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 249 016 $ Poids 15 % |
| 4 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 893 m · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 342 496 $ Poids 14 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 299 451 $ Poids 10 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 195 906 $ Poids 3 % |
| 7 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 451 687 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 499 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 298 $ Poids 1 % |
| 10 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 377 331 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (5 239 $/m²) 85,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 578 721 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.