314 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
357 600 $
Chalet · 2 838 $/m² · 126 m² · constr. 1985 · terrain 2 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 142 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
171696745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
28015171696745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 77 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 573 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 446 355 $ Poids 55 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 646 $ Poids 10 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 573 $ Poids 5 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 555 $ Poids 3 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 134 $ Poids 2 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 224 238 $ Poids 2 % |
| 7 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 040 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 97 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 138 737 $ (1 115 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 133 769 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (5 320 $/m²) 106,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 669 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 583 769 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.