42 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
331 700 $
Chalet · 3 455 $/m² · 96 m² · constr. 1980 · terrain 1 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 115 400 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181721601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
28015181721601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 73 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 265 448 $ Poids 2 % |
| 2 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 084 $ Poids 1 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 277 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 151 $ Poids 1 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 104 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 198 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 414 977 $ Poids 0 % |
| 7 | 127, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 446 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie +11 899 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 421 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 416 213 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2026-05-13 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (540 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.