39 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
530 900 $
Autre · 22 121 $/m² · 24 m² · constr. 1969 · terrain 996 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996 600 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 461 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181738780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
10 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
28015181738780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 579
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 93 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324A, Rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 119 000 $ (4 296 $/m²) 27,7 m² Ajust. marché +19 585 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 637 $ Poids 12 % |
| 2 | 393, rang St-Joseph, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ 19,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 241 765 $ Poids 8 % |
| 3 | 290, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 171 495 $ (4 635 $/m²) 37 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −30 127 $ · Ajust. âge −17 149 $ | 157 113 $ Poids 0 % |
| 4 | rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-25 · 4.0 km · Vendu 75 900 $ Ajust. marché +7 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 925 $ Poids 0 % |
| 5 | 159, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.