24 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
422 700 $
Chalet · 5 378 $/m² · 78,6 m² · constr. 1966 · terrain 5 615,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 615,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181750238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
28015181750238900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 84 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 675 m · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 310 575 $ Poids 36 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 647 m · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +17 591 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 297 374 $ Poids 20 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 231 384 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.0 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 203 881 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 106 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (2 330 $/m²) 69,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 219 $ Poids 0 % |
| 8 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −4 972 $ | 84 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-05-24 · 3.9 km · Vendu 377 000 $ (4 175 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 032 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 384 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, Rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 842 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Érables, Sainte-Aurélie 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 391 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.