21 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 148 m² · constr. 2022 · terrain 112 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 400 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181761598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
28015181761598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 97 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 361 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 821 $ Poids 35 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 998 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 7534, 7e rang, Saint-Zacharie 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (711 $/m²) 175,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 909 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 78 500 $ (555 $/m²) 141,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 313 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 103 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.