57 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
518 800 $
Autre · 7 401 $/m² · 70,1 m² · constr. 2007 · terrain 534 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 500 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 342 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
181910354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
28015181910354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
154 500 $
$/m² médian
935
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 92 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 044 $ Poids 3 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 318 195 $ Poids 2 % |
| 3 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 4.3 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 223 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 92 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.