12 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
399 400 $
Chalet · 4 901 $/m² · 81,5 m² · constr. 2001 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191619396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
28015191619396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 81 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, Rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 519 $/m²) 75,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 103 $ Poids 23 % |
| 2 | 319, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (3 627 $/m²) 68,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 128 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 338 869 $ Poids 12 % |
| 3 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 140 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 271 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue des Cormiers, Sainte-Aurélie 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (2 951 $/m²) 67,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 099 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 234 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 484, rang Saint-Joseph, Sainte-Aurélie 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 76 500 $ (913 $/m²) 83,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 923 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, rue Des Cèdres, Sainte-Aurélie 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 282 618 $ Poids 0 % |
| 7 | 7458, 7e Rang, Saint-Zacharie 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (545 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 107 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-08-25 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (4 114 $/m²) 87,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.