12 Chemin LAC-JOLI · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
495 500 $
Chalet · 3 803 $/m² · 130,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 268,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 268,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
191700741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
28015191700741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
168 000 $
$/m² médian
1 954
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 90 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 784 m · Vendu 385 000 $ (3 208 $/m²) 120 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 428 $ Poids 45 % |
| 2 | 225, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 214 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 178 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 180 256 $ Poids 1 % |
| 3 | 199, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (966 $/m²) 108,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 135 650 $ Poids 0 % |
| 4 | 178, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-11-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (894 $/m²) 111,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 166, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (935 $/m²) 112,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 133 645 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-01-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 579 $/m²) 145,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue des Saules, Sainte-Aurélie 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 915 $/m²) 137,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 432 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.