94 11E RANG · Sainte-Aurélie
Valeur estimée
119 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 992 $/m² · 39,9 m² · constr. 1990 · terrain 172 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 900 m²
Frontage
269,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 68 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
192088100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
28015192088100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
79 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Aurélie
Vaut plus que 8 % des 1 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rang B, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (11 111 $/m²) 36 m² · constr. 1980 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 693 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rang de la Merisière, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (1 935 $/m²) 31 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 526 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 79 139 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, rue Léopoldville, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (998 $/m²) 50,1 m² Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.