2100 4E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
580 400 $
Autre · 2 747 $/m² · 211,3 m² · constr. 2010 · terrain 271 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 561,3 m²
Frontage
965,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 505 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022145733400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
28020022145733400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 269 $ Poids 4 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 137 377 $ Poids 2 % |
| 3 | 841, route 275, Saint-Benjamin 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 53 275 $ (244 $/m²) 218,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 748 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 68 473 $ Poids 2 % |
| 4 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 731 $ Poids 0 % |
| 5 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 372 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 790 $ Poids 0 % |
| 7 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 687 $ Poids 0 % |
| 8 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 525 $ Poids 0 % |
| 9 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 267 805 $ Poids 0 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 204 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.