4E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
536 400 $
Autre · terrain 415 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 600 m²
Frontage
1 771,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
547 500 $
Rôle antérieur 499 900 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032287180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
28020032287180000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 29 % |
| 3 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 472 $ Poids 12 % |
| 6 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 9 % |
| 7 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 674 $ Poids 4 % |
| 9 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (2 367 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 451 $ Poids 4 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 951 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 163 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.