865 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 126,7 m² · constr. 2013 · terrain 417 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 900 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 406 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041695193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
28020041695193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 96 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 314 $ Poids 10 % |
| 2 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 153 434 $ Poids 8 % |
| 3 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 562 $ Poids 8 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 047 $ Poids 6 % |
| 5 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 428 166 $ Poids 4 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 685 $ Poids 4 % |
| 7 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 2.5 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +12 764 $ | 166 141 $ Poids 3 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 63 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 452 $ Poids 2 % |
| 11 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 999 $ Poids 2 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.