2224 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
2 524 600 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 478,2 m² · constr. 2022 · terrain 13 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,2 m²
Étages × logements
3 × 72
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 905,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 785 900 $
Rôle antérieur 3 454 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042018368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
12
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
5 567 800 $
Rôle antérieur
3 454 000 $
ID provincial
28020042018368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±188.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +880 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 100 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 127 457 $ Poids 10 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 467 375 $ Poids 0 % |
| 3 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 153 945 $ Poids 0 % |
| 4 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 235 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 388 797 $ Poids 0 % |
| 5 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 992 m · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 167 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 140 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 0 % |
| 8 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 253 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 491 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 418 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.