671 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 182,4 m² · constr. 2017 · terrain 204 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
204 700 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 342 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042240613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
28020042240613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 95 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 983 m · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 340 428 $ Poids 36 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 128 616 $ Poids 13 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +11 337 $ | 143 138 $ Poids 10 % |
| 4 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 225 $ Poids 5 % |
| 5 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 231 944 $ Poids 3 % |
| 6 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 661 $ Poids 2 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 405 $ Poids 1 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 113 $ Poids 1 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 091 $ Poids 0 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.