967 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 112,5 m² · constr. 2010 · terrain 560 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 900 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051700199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
28020051700199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 482 228 $ Poids 23 % |
| 2 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 182 743 $ Poids 14 % |
| 3 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 795 $ Poids 12 % |
| 4 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 286 $ Poids 11 % |
| 5 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 73 218 $ Poids 11 % |
| 6 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +11 488 $ | 156 744 $ Poids 11 % |
| 7 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 879 $ Poids 10 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 753 $ Poids 10 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 795 $ Poids 8 % |
| 10 | 2610, 19ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 638 $/m²) 116 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 823 $ Poids 8 % |
| 11 | 2510, 16e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 99 500 $ (952 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 132 344 $ Poids 7 % |
| 12 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 402 271 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.