2720 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 178,9 m² · constr. 2014 · terrain 195 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 011,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 362 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051813437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
28020051813437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 421 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +6 406 $ | 111 927 $ Poids 76 % |
| 2 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 879 m · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 853 $ Poids 49 % |
| 3 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 229 821 $ Poids 42 % |
| 4 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 073 $ Poids 39 % |
| 5 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 204 761 $ Poids 35 % |
| 6 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 445 219 $ Poids 30 % |
| 7 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 127 555 $ Poids 27 % |
| 8 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 034 $ Poids 19 % |
| 9 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 287 $ Poids 18 % |
| 10 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 140 085 $ Poids 17 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 283 592 $ Poids 17 % |
| 12 | 1815, Rue 25e, Saint-Prosper 2024-03-21 · 995 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 188 005 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.