2964 15E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
240 300 $
Maison mobile · 2 731 $/m² · 88 m² · constr. 1997 · terrain 928,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
196 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051876174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
28020051876174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 51 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 459 m · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 402 m · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 94 781 $ Poids 80 % |
| 3 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 353 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 2105, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-21 · 625 m · Vendu 120 000 $ (1 263 $/m²) 95 m² · constr. 1952 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 092 $ Poids 75 % |
| 5 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 388 m · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 551 m · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 518 $ Poids 72 % |
| 7 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 678 m · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 217 m · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +1 474 $ | 154 794 $ Poids 68 % |
| 9 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 900 m · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 243 244 $ Poids 65 % |
| 10 | 2340, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-12-10 · 798 m · Vendu 280 000 $ (3 001 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 894 $ Poids 62 % |
| 11 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 927 m · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 219 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 496 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.