1191 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 1 312 $/m² · 140,9 m² · constr. 1975 · terrain 15 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 400 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 100 $
Rôle antérieur 69 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051882813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
28020051882813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 32 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 558 m · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 338 m · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 83 983 $ Poids 69 % |
| 3 | 2850, 22e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 916 m · Vendu 250 000 $ (1 766 $/m²) 141,6 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 534 $ Poids 68 % |
| 4 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 843 m · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 574 $ Poids 66 % |
| 5 | 3695, 23e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-13 · 925 m · Vendu 189 000 $ (1 337 $/m²) 141,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 287 791 $ Poids 56 % |
| 7 | 3185 à 3195, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 161 600 $ (1 196 $/m²) 135,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 341 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −2 424 $ | 174 986 $ Poids 53 % |
| 8 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 789 m · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 761 $ Poids 51 % |
| 9 | 3592, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 796 m · Vendu 55 333 $ (439 $/m²) 126 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 919 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +5 533 $ | 67 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 779 m · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 283 505 $ Poids 45 % |
| 11 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 736 m · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 342 $ Poids 42 % |
| 12 | 2255, 28e Rue, Saint-Prosper 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 105 $/m²) 127,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 437 039 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.