3345 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
1 448 000 $
Autre · 4 856 $/m² · 298,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 368 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 368 800 m²
Frontage
1 161,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 500 $
Rôle antérieur 1 100 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052344363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
558 800 $
Rôle antérieur
1 100 200 $
ID provincial
28020052344363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +479 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 100 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3821, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (1 115 $/m²) 381,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −46 268 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 432 951 $ Poids 1 % |
| 2 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 619 $ Poids 0 % |
| 4 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +27 199 $ | 413 870 $ Poids 0 % |
| 5 | 3450, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 402 $/m²) 196,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 424 894 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.