960 35E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
290 500 $
Chalet · 6 315 $/m² · 46 m² · constr. 2014 · terrain 54 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 200 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 61 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061639011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
61 800 $
ID provincial
28020061639011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
177 200 $
$/m² médian
1 951
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 508 527 $ Poids 0 % |
| 2 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 2.1 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −11 995 $ | 179 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −47 819 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 216 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.