2690 22E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 799,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,4 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 428 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
061901937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
28020061901937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 99 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685-1705, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 736 m · Vendu 94 326 $ (221 $/m²) 427,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 093 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +5 188 $ | 141 188 $ Poids 1 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 638 m · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +85 750 $ · Ajust. âge −12 005 $ | 421 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.