4174 11E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
77 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 317 $/m² · 14,5 m² · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 900 $
Rôle antérieur 16 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071772074600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
16 700 $
ID provincial
28020071772074600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 1 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 872 m · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −52 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 273 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.