825 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
201 100 $
Chalet · 5 015 $/m² · 40,1 m² · constr. 1980 · terrain 56 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 500 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 119 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081548985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
28020081548985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 977
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 140 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 108 646 $ Poids 14 % |
| 2 | 4765, 18ème Avenue, Saint-Prosper 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 167 $/m²) 51,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 63 459 $ Poids 11 % |
| 3 | 5200, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-11 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (3 902 $/m²) 34,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 158 286 $ Poids 1 % |
| 4 | 2940, 42ème rue, Saint-Prosper 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (1 571 $/m²) 35 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 75 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 443, 50ème rue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (20 747 $/m²) 24,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 723 405 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (4 065 $/m²) 24,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 936 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.