1130 50E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
695 900 $
Autre · 5 576 $/m² · 124,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 562 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562 316,1 m²
Frontage
1 081,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 573 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
091563863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 200 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
573 800 $
ID provincial
28020091563863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +206 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 98 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 739 m · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 635 $ Poids 75 % |
| 2 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 691 m · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 317 496 $ Poids 69 % |
| 3 | 5195, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 329 $/m²) 137,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 328 $ Poids 19 % |
| 4 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 026 $ Poids 16 % |
| 5 | 5215, 28e avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 368 000 $ (2 999 $/m²) 122,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 415 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 765 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 174 225 $ Poids 7 % |
| 7 | 658, 50e Rue, Saint-Prosper 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (981 $/m²) 142,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 526 $ Poids 6 % |
| 8 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 469 $ Poids 2 % |
| 9 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 369 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 3195, 50e rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (2 476 $/m²) 147,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 378 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 152 589 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 246 645 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.