5080 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
284 500 $
Chalet · 2 725 $/m² · 104,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 91 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101677928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
28020101677928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 67 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 217 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 251 $ Poids 69 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 829 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 840 $ Poids 37 % |
| 3 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 295 563 $ Poids 8 % |
| 4 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 431 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 231 816 $ Poids 0 % |
| 6 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 450 284 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 010 $ Poids 0 % |
| 9 | 79, chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 410 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 482 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-21 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 410 $/m²) 121,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 272 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin des Bois-Francs, Sainte-Aurélie 2025-08-22 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 340 $/m²) 104,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.