5075 29E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 2 330 $/m² · 84,6 m² · constr. 1981 · terrain 9 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 101 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101678636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
28020101678636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 350 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 783 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 457 $ Poids 51 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 946 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 381 $ Poids 41 % |
| 3 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +21 851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 355 $ Poids 15 % |
| 4 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 747 $ Poids 6 % |
| 5 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 207 073 $ Poids 0 % |
| 8 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 228 262 $ Poids 0 % |
| 9 | 3900, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-11 · 4.4 km · Vendu 222 500 $ (2 593 $/m²) 85,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 217 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.