5102 28E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
170 700 $
Chalet · 2 126 $/m² · 80,3 m² · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 71 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101687427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
71 700 $
ID provincial
28020101687427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 27 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5225, 28e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-16 · 617 m · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 783 $ Poids 69 % |
| 2 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 780 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 5302, Route 275, Sainte-Aurélie 2025-05-23 · 983 m · Vendu 140 000 $ (2 128 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 936 $ Poids 26 % |
| 4 | 5105, 29e Avenue, Saint-Prosper 2024-09-17 · 98 m · Vendu 120 000 $ (1 829 $/m²) 65,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 655 $ Poids 23 % |
| 5 | 3366, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (6 427 $/m²) 77,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 538 $ Poids 16 % |
| 6 | 4780, 50e rue, Saint-Prosper 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 422 $/m²) 70,3 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (915 $/m²) 76,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.