5090 29E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
263 600 $
Chalet · 2 333 $/m² · 113 m² · constr. 1970 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 74 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101688366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
28020101688366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5177, 28ème Avenue, Saint-Prosper 2025-10-30 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 1650, 50e Rue, Saint-Prosper 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 131 000 $ (1 042 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 004 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 147 487 $ Poids 29 % |
| 3 | 5255, 28e Avenue, Saint-Prosper 2025-05-16 · 845 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 807 $ Poids 25 % |
| 4 | 1015, 50e Rue, Saint-Prosper 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 264 700 $ (2 150 $/m²) 123,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +26 470 $ | 304 809 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, Rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 150 500 $ (1 121 $/m²) 134,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 167 608 $ Poids 2 % |
| 6 | 3125, 42e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 029 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 3325, 42e Rue, Saint-Prosper 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 577 $/m²) 120,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 408 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, route 275, Sainte-Aurélie 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 219 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, 11e Rang, Sainte-Aurélie 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 504 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Route 275, Sainte-Aurélie 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 67, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2024-09-09 · 3.6 km · Vendu 286 000 $ (2 240 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 699 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 355 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rang Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Aurélie 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (1 712 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 258 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.